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我市開啟“交房即發證”新模式

名門俏江南小區二期業主同時領到新房鑰匙和不動產權證書

我市開啟“交房即發證”新模式

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鶴壁市名盛置業有限公司董事長趙方方(左)為業主苗建軍發證。

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業主代表現場領到新房鑰匙和不動產權證書。

【鶴壁新聞網訊-鶴報融媒體記者 靖桂宇 文/圖】“沒想到一交房,我就拿到了不動產權證書,很驚喜!房子雖然不急著住,但是能一手領鑰匙、一手拿到不動產權證書,心里感到特別踏實。”5月21日,名門俏江南小區二期9號樓業主苗建軍拿著新房鑰匙和不動產權證書高興地說。

當天上午,我市“交房即發證”首發儀式在市城鄉一體化示范區名門俏江南小區舉行。該小區二期首批20戶業主領到了新房鑰匙和不動產權證書。這是我市不動產登記落地的又一項創新服務模式——“交房即發證”,標志著我市進入“交房即發證”時代。

不動產權證書是房屋歸屬的書面憑證,相當于房屋的身份證。按照法律規定,從開發商蓋好房子到購房者取得不動產權證書,需要經過以下程序:樓盤竣工通過相關部門的規劃驗收后,開發商取得整個樓盤的大產權,然后分割給業主辦理小產權。整個過程需要一定時間才能完成,因此購房者拿到不動產權證書有一定滯后性,短則數月,長則幾年。拿不到不動產權證書,購房者在辦理家人落戶、子女入學、抵押貸款等方面都會受到影響。

而“交房即發證”是指新建商品房在交房時,提前完成了納稅、規劃、消防驗收等工作,提前與不動產登記中心等相關部門聯動,為提出申請的購房人辦理不動產登記,實現購房人收房時即可領取不動產權證書。“交房即發證”就實現了房屋身份的“轉正”,從開發商的房子轉變為購房者的房子。這是保障百姓的居住權和產權同步實現的民生大事。

2016年8月19日,我市正式實施不動產統一登記以來,市不動產登記中心攻堅克難、開拓創新,不斷提升不動產登記效率,積極完善“互聯網+不動產登記”服務模式,創造性地開展“交房即發證”試點工作,努力爭創營商環境鶴壁“金字招牌”。鶴壁市名盛置業有限公司開發的名門俏江南小區二期在全市第一個實現了“交房即發證”的房屋交付使用新模式,讓購房者“居住權與產權同步實現”的夢想成為現實,我市也成為繼鄭州、開封后,我省開展這項工作的又一城市。

作為一家負責任的房地產開發企業,鶴壁市名盛置業有限公司在保證建筑質量安全合格、住房產權完整的前提下,積極主動向市自然資源和規劃局、市住建局、市不動產登記中心、市城鄉一體化示范區等提交了辦理不動產權證所需的資料,并預交各項稅費,率先通過了竣工、規劃、消防等驗收,完成了不動產權證的初始登記。我市“交房即發證”首發儀式在名門俏江南小區舉行,也是對鶴壁市名盛置業有限公司誠信經營的激勵與促進。

“‘交房即發證’是我市不動產登記工作進一步深化‘放管服’改革,優化營商環境的重要舉措。下一步,市自然資源和規劃局、市不動產登記中心將以‘一網通辦’為基礎,在全市范圍內實行不動產登記‘異地受理、屬地辦理’,通過并聯審批、聯合驗收、限時辦結,讓數據多跑腿兒,讓群眾少跑路,大幅縮減群眾獲取不動產權證書的時間,最大化方便群眾辦證。”市不動產登記中心主任曹峰說。  

責任編輯:劉彭軍
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